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荆州二手房生意难做房子挂三月没卖出
发布时间:2018-09-29  来源:

    今年初,沙市区的周先生在中介挂出卖房信息。到现在,看房的有几个,却一个都没谈成。急用现金的他抱怨中介费用太高,增加了购房者的负担。

  记者昨在沙市区一房屋中介公司采访时,遇到了抱怨不止的周先生。周先生说,房子是去年给儿子买的小区房,买时花了50万元,装修花了近10万元。因儿子现在工作定在了武汉,急用钱,房子报价60万元。

  他说,当时中介找他要房子时,说不足一月就可卖掉,信心很足。现在总说没办法,还劝他降价,可自己报的已是保本价了。他认为,2%的中介费增加了购房者的负担,有很大影响。中介公司给记者算了笔账。周先生的房子102平方米,未满5年,买方要承担5.75%的营业税;在有家庭唯一住房证明的前提下,还要交2%的契税,有的还要承担房主1%的个税(注:应为房主承担,但一般都会转移给购房者)不算2%中介费,。买方就要承担近9%的税费,其中营业税占大头。

  据了解,按行业规定、经物价部门批准,房屋买卖中介费一般为总价的2%左右,包代办过户等各种手续。

  既然认为中介费影响了购房者的情绪,为何不自己卖房呢?许多卖家与周先生一样,“免得操心”。

  记者了解到,对中介来说,房源是核心竞争力。房主挂销售或出租信息时,中介一般不收费,交易中也不收费。对购房者来说,绝大多数房源控制在中介手中,加上买房过户手续繁琐,一般会找中介代办。

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