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19年,房地产税又传来新的消息
发布时间:2019-02-19  来源:
去年的两会,“房地产税”这项议题被大大方方的摆上了讲台,房地产税什么时候能够出台,一直备受关注。
在2019年1月份,高层正式表态:稳妥实施房地产市场平稳健康长效机制方案。在这意味着方案并不是正在制定,而是已在案头。而房地产税作为房地产长效机制最重要的一环,机制的实施必定是少不了它的。有业内人士称房地产税有望取得实质性进展,证券日报的评论员文章也指出,2019年极有可能推出房地产税立法草案或征求意见稿。
19年,房地产税又传来新的消息,3月份或迎来大进展!
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一、房地产税对房地产市场有何影响?
房产税一直被认为是楼市降温利器。一旦推出,既能够减少空置率、降低资源的消耗,极大地促进社会公平性,炒作房产也将会被抑制。说得更直白一点,就是稳定房价,不让房价过快的涨上去,也不是让它跌下来。从2018年下半年开始,房价调控的主要目标更是从遏制房价上涨变成了防止房价下跌。
简单地来说,房地产税就是要增加持有环节的税,减少建设和流通环节的税。房地产税出台符合“房子是用来住的,不是用来炒的”这个大方向。要让大家知道,持有房子也是有成本的,不要老想着房价一定会涨。
毫无疑问,如果房地产税出台,将对炒房客、投机者产生很大的威慑,增加他们手里房产的持有成本,一旦扛不住压力,就会出现一些抛盘的情况,市面上的房子多了,供需平衡得到了缓解,房价也会得到一个维稳的效果。
19年,房地产税又传来新的消息,3月份或迎来大进展!
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二、国家出台房地产税的目的究竟是什么?
经济学者马光远则多次表示房地产税对降低房价的作用有限,他认为,区区1%或2%的税费并不能降低房价。
小小金融认为,房地产税征收能不能大幅降低房价,还是要看它是怎样设定的,征收的标准是什么。财政部副部长史耀斌曾经明确的解释过——出台房地产税的目的“主要就是调节收入分配,特别是个人财富的集聚,起到促进社会公平的作用。同时,筹集财政收入,用来满足政府提供公共服务的需求。”
所以,从目前的种种迹象来看,国家出台房地产税最主要的目的或许是用来代替土地财政,使其成为地方政府财政收入的主要来源,用以维持地方巨大的财政支出,和解决地方债务问题。

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