监利房产在线

您的位置: 首页 > 资讯 > 楼市政策 > 全国首套房贷利率“变天”
全国首套房贷利率“变天”
发布时间:2019-02-21  来源:
近日,房贷利率回落的话题引起热议。据融360报告显示,2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,已经是连续两个月回落。
并且报告预测,在1月央行“定向降准”刺激下,货币政策得到宽松,银行流动性增加,因此后期房贷利率还将有可能继续下行,也就是说未来一段时间内刚需买房的贷款买房成本将降低。
全国首套房贷利率“变天”,释放信号明显,但是刚需不买账!
全国首套房贷利率“变天”,释放信号明显,但是刚需不买账!
此外,数据显示,全国二套房贷款利率也持续回落,1月全国二套房贷款平均利率为6.02%,已连续三个月出现回落,环比下降0.33%。至于房贷利率回调的原因,业内人士普遍认为,是和央行多次定向降准有关。
那么这一波首套和二手房贷利率的双双回落释放了什么信号呢?
大家都知道,房贷利率的作用是调节市场,利率高,市场冷;利率低,市场热。因此我们可以知道,银行是希望通过房贷利率的回落,刺激观望的刚需再度进入楼市,市场是要刺激,则是证明市场确实在下行。
全国首套房贷利率“变天”,释放信号明显,但是刚需不买账!
全国首套房贷利率“变天”,释放信号明显,但是刚需不买账!
房贷利率回落的主因是降准的出现,银行资金流动性增加,但是这其中也有通胀的“嫌疑”,而通胀之下,房价自然是很难下跌的。
对于一二线大城市来说,房贷利率微调,对于居高不下的房价而言,影响有限。因为大家都看到,高房价就摆在那里,即使房贷利率回落,对于当前的市场,刚需实在是很难买账。事实上,一月份住房成交量普遍下降也印证了这一情况。
全国首套房贷利率“变天”,释放信号明显,但是刚需不买账!
全国首套房贷利率“变天”,释放信号明显,但是刚需不买账!
最后,楼市当前的主要问题还是房价问题,房价不降,市场很难变好,但是通胀等因素又在阻止房价下降,这就形成了一个矛盾。至于如何解决,谁都不知道,最好的选择嘛,还是老观点,回归三四线城市。

分享到:
焦点推荐